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湖北省住房城鄉(xiāng)建設(shè)廳表示，11月份,，全省新建商品房網(wǎng)簽成交面積509.2萬(wàn)平方米,，同比增長(zhǎng)74.9%，環(huán)比增長(zhǎng)36.3%，成交量和增幅均創(chuàng)年內(nèi)新高,，市場(chǎng)升溫勢(shì)頭明顯,。

“新政出臺(tái)半個(gè)月，項(xiàng)目來(lái)訪客戶量有485組,，成交了75套,。”荊州市邦泰譽(yù)錦城項(xiàng)目負(fù)責(zé)人介紹,，11月8日，荊州市出臺(tái)擴(kuò)大購(gòu)房補(bǔ)貼范圍,、加大金融和財(cái)稅支持力度,、支持“以舊換新”等政策，吸引了不少客戶前來(lái)看房,。

當(dāng)前,，多地房地產(chǎn)市場(chǎng)暖意漸顯。11月份,，武漢新建商品房網(wǎng)簽成交面積253.7萬(wàn)平方米,，同比增長(zhǎng)200.4%，環(huán)比增長(zhǎng)81.4%,；荊州新建商品房網(wǎng)簽成交面積48.2萬(wàn)平方米,，同比增長(zhǎng)35.4%，環(huán)比增長(zhǎng)224.3%,；荊門新建商品房網(wǎng)簽成交面積26.1萬(wàn)平方米,，同比增長(zhǎng)108%，環(huán)比增長(zhǎng)84.7%,。

二手房市場(chǎng)繼續(xù)保持升溫態(tài)勢(shì),。11月份，武漢二手房成交84萬(wàn)平方米,、8461套,，環(huán)比增長(zhǎng)10.2%。武漢貝殼平臺(tái)數(shù)據(jù)顯示,，11月3日,，該平臺(tái)二手房成交突破354單，刷新平臺(tái)2024年全年單日二手房單日成交最高紀(jì)錄,。

湖北省房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會(huì)會(huì)長(zhǎng)潘世炳表示,，隨著國(guó)家、省,、市等各級(jí)政策效應(yīng)的持續(xù)疊加釋放,，市場(chǎng)信心將進(jìn)一步提振，全省房地產(chǎn)市場(chǎng)形勢(shì)將進(jìn)一步好轉(zhuǎn)。

12月1日一早,，武漢市江岸區(qū)三眼橋路,，福星惠譽(yù)·鉑雅府營(yíng)銷中心停車場(chǎng)爆滿，許多市民趁著周末的好天氣前來(lái)看房,。

“11月15日晚開盤,，首批近200套房源，半小時(shí)內(nèi)成交超150套,?！表?xiàng)目策劃經(jīng)理郭女士表示，首套房認(rèn)定新標(biāo)準(zhǔn),、契稅減免等新政策近期落地后,，持續(xù)增強(qiáng)購(gòu)房者信心，令該樓盤在10月底示范區(qū)開放后便收獲極高關(guān)注度,，也拉高了成交率,。

較高的產(chǎn)品力與豐富的生活配套，加速鉑雅府項(xiàng)目在今年四季度樓市中脫穎而出,。舉例而言,，總高10層樓、面積為138平方米的洋房大四房產(chǎn)品,，有著橫向朝南近11米大陽(yáng)臺(tái),，實(shí)際得房率可達(dá)約95%。項(xiàng)目北區(qū)組團(tuán)容積率低至2.5,，是建設(shè)大道少見的低密度小區(qū),。

“行情火熱，目前首推的53套洋房基本售罄,，本月上旬我們計(jì)劃加推60套同類房源,。”郭女士說(shuō),。

在武漢經(jīng)開區(qū),，憑借項(xiàng)目大體量與強(qiáng)配套優(yōu)勢(shì)，招商·武漢城建未來(lái)中心同樣獲客頗豐,。據(jù)了解,，項(xiàng)目總體量約220萬(wàn)平方米，運(yùn)動(dòng)公園,、兒童公園,、商業(yè)街等已交付和陸續(xù)開工建設(shè)中。據(jù)悉,，依托國(guó)家,、省,、市、區(qū)的系列政策福利,，今年以來(lái)項(xiàng)目網(wǎng)簽量穩(wěn)居武漢前列,，目前售出新房超700套。僅在10月,，其單月成交量達(dá)到近200套,。

福星惠譽(yù)·鉑雅府、招商·武漢城建未來(lái)中心的熱銷并非孤例,。11月初,，華潤(rùn)·沙湖天境開盤2小時(shí)內(nèi)，首推的212套新房全部售出,，銷售額突破10億元,；城投·金沙府7號(hào)樓小高層加推當(dāng)晚，銷售額過(guò)億元,；11月23日,，開盤僅160天后,，招商·武昌序官宣清盤……

武漢市住房和城市更新局統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示,，11月武漢新房網(wǎng)簽成交量達(dá)16767套，繼10月后成交量第二次突破萬(wàn)套,，環(huán)比增長(zhǎng)53.6%,，再次刷新今年新房成交紀(jì)錄。11月26日至30日,，全市日成交量連續(xù)4天超過(guò)千套,，最后一天更是達(dá)到2737套的高位。

“隨著政策‘組合拳’的紅利逐步釋放,，高品質(zhì)項(xiàng)目接連入市,，武漢樓市對(duì)‘好房子’的需求正精準(zhǔn)釋放。同時(shí),，市場(chǎng)內(nèi)部分化也在加劇,，不同項(xiàng)目、板塊冷熱不均,?！敝兄秆芯吭海ㄈA中）市場(chǎng)研究中心主任李國(guó)政說(shuō)，未來(lái),，設(shè)計(jì)好,、地段好的高品質(zhì)住宅仍將領(lǐng)跑江城。

業(yè)內(nèi)人士分析,，每年年末房企都會(huì)沖刺銷售業(yè)績(jī),，加大推盤力度,，往年12月基本會(huì)出現(xiàn)“翹尾”行情，今年四季度武漢樓市因此有望實(shí)現(xiàn)長(zhǎng)紅,。

銷售端的信心也逐步傳導(dǎo)到了土地拍賣市場(chǎng),。11月26日，武漢土拍共成交7宗地塊,，其中位于新洲區(qū)的一處“小而精”優(yōu)質(zhì)地塊,，經(jīng)2家企業(yè)網(wǎng)上競(jìng)價(jià)13輪，最終成交的溢價(jià)率達(dá)44.92%,。截至12月1日,，根據(jù)武漢土地市場(chǎng)網(wǎng)信息，12月該市還將舉行四場(chǎng)有規(guī)模的集中土拍活動(dòng),。

11月29日,，襄陽(yáng)住房供應(yīng)鏈平臺(tái)“襄房鏈平臺(tái)”上線，目前,，包括在售商品房,、二手房、保障性租賃住房等在內(nèi)的12000多套房源,，可供市民在線選擇,。

該平臺(tái)由襄陽(yáng)市住房和城市更新局、襄陽(yáng)市住房保障運(yùn)營(yíng)管理有限公司聯(lián)合開發(fā),，所有房源信息均來(lái)自知名房企,，并經(jīng)過(guò)嚴(yán)格審核，真實(shí)可靠,、價(jià)格透明,。同時(shí)，平臺(tái)的集采超市匯聚眾多材料,、設(shè)備類供應(yīng)商,，提供一站式集采全流程服務(wù)。

登錄“襄房鏈平臺(tái)”小程序,，點(diǎn)擊地圖選房,，樊城區(qū)3198套房源的參考價(jià)格、戶型圖,、周邊設(shè)施,、開盤交付時(shí)間等多種信息一應(yīng)俱全。購(gòu)房者可線上咨詢?cè)斍?，預(yù)約經(jīng)紀(jì)人推薦房源,。除了購(gòu)買新房、二手房外,，該平臺(tái)還提供租房,、物業(yè)服務(wù),、集采超市、土地商城,、適老化改造,、便民金融、需求調(diào)查等功能,。

襄陽(yáng)市住房和城市更新局相關(guān)負(fù)責(zé)人表示,，該平臺(tái)通過(guò)數(shù)字化手段實(shí)現(xiàn)供需兩端的高效對(duì)接，減少中間環(huán)節(jié),，提高服務(wù)效率和質(zhì)量,，為購(gòu)房者提供更加便捷、高效的購(gòu)房體驗(yàn),。