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近期,，全國各地密集調(diào)整優(yōu)化住房公積金政策,，超過20個(gè)城市發(fā)布相關(guān)措施,。各地新政涉及最多的，主要是提高最高貸款額度,、支持公積金首付,、優(yōu)化住房公積金貸款套數(shù)認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)等方面內(nèi)容,。

近期多地密集調(diào)整住房公積金貸款政策

11月以來,，多地密集出臺(tái)公積金貸款優(yōu)化政策,。

● 海南擬將多子女家庭購買新建、二手自住住房的最高貸款額度上浮20%,；

● 湖南長沙,、廣東佛山等地還出臺(tái)了支持異地貸款、取消公積金貸款對住房建筑面積的限制等舉措,。

與此同時(shí),，各地在流程優(yōu)化上進(jìn)一步提出許多措施。在蘭州,，12月起正式實(shí)施商業(yè)銀行個(gè)人住房貸款轉(zhuǎn)換住房公積金貸款組合貸新政,，解決了以往購房者辦理此類業(yè)務(wù)時(shí)，需要先行籌資補(bǔ)足公積金額度外資金的難題,。

此外,，一些城市還進(jìn)一步放寬了購房首付款的提取條件，允許在購房一年內(nèi),，提取住房公積金來支付首付款,。

重慶市住房公積金管理中心政策法規(guī)處處長張化友表示，在政策調(diào)整前,，群眾使用公積金貸款購房的,，只能以償還貸款本息條件辦理時(shí)提取。政策調(diào)整后,，不僅可以使用償還公積金貸款本息辦理提取,，而且可以以支付購房首付款的名義來辦理提取。

據(jù)不完全統(tǒng)計(jì),，今年以來,，全國陸續(xù)發(fā)布公積金優(yōu)化政策約400條，其優(yōu)化方向主要為降低首套,、二套公積金貸款首付比例,，提高公積金貸款最高額度，優(yōu)化公積金貸款住房套數(shù)認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)等,。

簡化流程 提升住房公積金服務(wù)效率

近期各地在調(diào)整優(yōu)化住房公積金政策過程中,，重點(diǎn)對提取流程進(jìn)行了優(yōu)化，以支持遠(yuǎn)程辦理等便利化措施作為重點(diǎn),，方便百姓更加快速,、高效地享受住房公積金服務(wù)。

● 近期,，甘肅發(fā)布政策,，簡化申請材料，對符合條件的經(jīng)濟(jì)適用房,、拆遷安置房提取公積金,，不再要求提供購房合同或拆遷安置補(bǔ)償協(xié)議。

● 在江蘇蘇州,、山東濟(jì)寧,、湖北十堰等地，則增加了加裝電梯等提取住房公積金的范圍,。

● 在廈門,，辦理公積金業(yè)務(wù)的鐘女士就發(fā)現(xiàn)，現(xiàn)在通過在網(wǎng)上填寫申請,，不用上傳任何材料,，系統(tǒng)就可以自動(dòng)進(jìn)行智能審批,。從填寫到提交，短短五分鐘,，鐘女士提取的住房公積金就到賬了,。

近期，廈門市住房公積金中心打通了與商業(yè)銀行的聯(lián)動(dòng)平臺(tái),，并對審批業(yè)務(wù)進(jìn)行整合優(yōu)化,，實(shí)現(xiàn)市民辦業(yè)務(wù)“一趟不用跑”。

業(yè)內(nèi)人士預(yù)計(jì),，未來各地還將繼續(xù)結(jié)合自身公積金使用的實(shí)際情況因城施策,，優(yōu)化公積金相關(guān)政策的城市范圍將進(jìn)一步擴(kuò)大。

中指研究院市場研究負(fù)責(zé)人曹晶晶認(rèn)為,，結(jié)合當(dāng)?shù)毓e金的使用情況,，給予更多政策支持，是未來有可能出臺(tái)政策的方向,，有利于我們更多種多樣的住房需求的釋放,，提高公積金的使用的效率。

租房提取住房公積金更加靈活便利

不需要材料,，租房也能辦理住房公積金的提取,，或者直接取消租房提取公積金的頻次限制，或者一次簽約然后每月自動(dòng)到賬,，這些措施是近期各地住房公積金調(diào)整優(yōu)化的又一個(gè)顯著特點(diǎn),，讓不少租房人提取更加便利。

近期,，廣州,、青島等地通過提高租房提取額度、增加提取頻次,、減少提取限制,、擴(kuò)大覆蓋范圍等措施，加大住房公積金提取支持力度,。

上海從今年11月起提高租賃住房提取額度,，對租住保障性租賃住房，以及新市民,、青年人在租賃市場租賃住房等情況,，允許按照實(shí)際支付的租金提取公積金，同時(shí)還提高了無房職工家庭的月提取限額,。

據(jù)了解,，新政實(shí)施后，上海申請辦理住房公積金租賃提取業(yè)務(wù)的數(shù)量顯著提升，政策惠及的人群明顯增多,。

李瀟到上海工作已經(jīng)第三年了,，他租住了一套保障性租賃住房。李瀟表示,，新政策幫助他減輕了不小的壓力,。“我自己就是符合35歲以下新青年這樣的一個(gè)政策,，就能按照實(shí)際金額每月提取公積金。每個(gè)月25日多了一筆穩(wěn)定的收入,，我們在上海安家和打拼的信心更加篤定了,。”

● 在昆明,，取消了租房提取公積金頻次要求,。

● 在成都，還可以支持使用住房公積金由租轉(zhuǎn)購,，同一個(gè)自然年度內(nèi),，辦理過租房提取的繳存人，還可辦理購房提取,。

● 在四川綿陽,，可以實(shí)現(xiàn)一次簽約，每月自動(dòng)到賬,。

青島提高了租房提取額度,，海南則規(guī)定，無自有住房的繳存人申辦租房提取業(yè)務(wù),，實(shí)行“零材料”智能審批,。

專家表示，各地住房公積金新政策,，在解決青年等群體的租房需求,、減輕租房壓力等方面取得了顯著成效。