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監(jiān)理單位提交《工程質(zhì)量評估報告》

監(jiān)理單位收到《工程驗收報告》后,，應(yīng)全面審查施工單位的驗收資料,，整理監(jiān)理資料，對工程進行質(zhì)量評估,，提交《工程質(zhì)量評估報告》，該報告應(yīng)經(jīng)總監(jiān)及監(jiān)理單位負責人審核、簽字,。

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勘察、設(shè)計單位提出《質(zhì)量檢查報告》

勘察,、設(shè)計單位對勘察,、設(shè)計文件及施工過程中由設(shè)計單位簽署的設(shè)計變更通知書進行檢查，并提出書面《質(zhì)量檢查報告》,，該報告應(yīng)經(jīng)項目負責人及單位負責人審核,、簽字。

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建設(shè)（監(jiān)理）單位組織初驗

建設(shè)單位組織監(jiān)理,、設(shè)計,、施工等單位對工程質(zhì)量進行初步檢查驗收。各方對存在問題提出整改意見,，施工單位整改完成后填寫整改報告,，監(jiān)理單位及監(jiān)督小組核實整改情況。初驗合格后,，由施工單位向建設(shè)單位提交《工程竣工報告》,。

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建設(shè)單位組成驗收組、確定驗收方案

建設(shè)單位收到《工程竣工報告》后,，組織設(shè)計,、施工、監(jiān)理等單位有關(guān)人員成立驗收組,，驗收組成員應(yīng)有相應(yīng)資格,，工程規(guī)模較大或是較復(fù)雜的應(yīng)編制驗收方案。

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施工單位提交工程技術(shù)資料

施工單位提前七天將完整的工程技術(shù)資料交質(zhì)監(jiān)部門檢查,。

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竣工驗收

建設(shè)單位主持竣工驗收會議,，組織驗收各方對工程質(zhì)量進行檢查,。如有質(zhì)量問題提出整改意見。

監(jiān)督部門監(jiān)督人員到工地現(xiàn)場對工程竣工驗收的組織形式,、驗收程序,、執(zhí)行驗收標準等情況進行現(xiàn)場監(jiān)督。

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施工單位按驗收意見進行整改

施工單位按照驗收各方提出的整改意見及《責令整改通知書》進行整改,，整改完畢后,，寫出《整改報告》，經(jīng)建設(shè),、監(jiān)理,、設(shè)計、施工單位簽字蓋章確認后送質(zhì)監(jiān)站,，對重要的整改內(nèi)容,，監(jiān)督人員參加復(fù)查。

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工程驗收合格

對不合格工程,，按《建筑工程施工質(zhì)量驗收統(tǒng)一標準》和其它驗收規(guī)范的要求整改完后,，重新驗收，直至合格,。

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驗收備案

驗收合格后五日內(nèi),，監(jiān)督機構(gòu)將監(jiān)督報告送縣住建委。建設(shè)單位按有關(guān)規(guī)定報縣住建委備案,。

一,、工程竣工驗收應(yīng)當按以下程序進行

1、工程完工后,，施工單位向建設(shè)單位提交工程竣工報告,，申請工程竣工驗收。實行監(jiān)理的工程,，工程竣工報告必須經(jīng)總監(jiān)理工程師簽署意見,。（施工單位在工程竣工前，通知質(zhì)量監(jiān)督部門對工程實體進行到位質(zhì)量監(jiān)督檢查）,。

2,、建設(shè)單位收到工程竣工報告后，對符合竣工驗收要求的工程,，組織勘察,、設(shè)計、施工,、監(jiān)理等單位和其他有關(guān)方面的專家組成驗收組,，制定驗收方案。

3、建設(shè)單位應(yīng)當在工程竣工驗收7個工作日前將驗收的時間,、地點及驗收組名單通知負責監(jiān)督該工程的工程監(jiān)督機構(gòu),。

4、建設(shè)單位組織工程竣工驗收,。

① 建設(shè)、勘察,、設(shè)計,、施工、監(jiān)理單位分別匯報工程合同履行情況和在工程建設(shè)各個環(huán)節(jié)執(zhí)行法律,、法規(guī)和工程建設(shè)強制性標準的情況,；

② 審閱建設(shè)、勘察,、設(shè)計,、施工、監(jiān)理單位提供的工程檔案資料,；

③ 查驗工程實體質(zhì)量,；

④ 對工程施工、設(shè)備安裝質(zhì)量和各管理環(huán)節(jié)等方面作出總體評價,，形成工程竣工驗收意見,，驗收人員簽字。

參與工程竣工驗收的建設(shè),、勘察,、設(shè)計、施工,、監(jiān)理等各方不能形成一致意見時,，應(yīng)報當?shù)亟ㄔO(shè)行政主管部門或監(jiān)督機構(gòu)進行協(xié)調(diào)，待意見一致后,，重新組織工程竣工驗收,。

二、工程竣工驗收必備條件

1,、已完成設(shè)計和合同規(guī)定的各項內(nèi)容,；

2、單位工程所含分部（子分部）工程均驗收合格,，符合法律,、法規(guī)、工程建設(shè)強制標準,、設(shè)計文件規(guī)定及合同要求,；

3、工程資料符合要求；

4,、單位工程所含分部工程有關(guān)安全和功能的檢測資料完整,；主要功能項目的抽查結(jié)果符合相關(guān)專業(yè)質(zhì)量驗收規(guī)范的規(guī)定。

5,、單位工程觀感質(zhì)量符合要求,。

6、各專項驗收及有關(guān)專業(yè)系統(tǒng)驗收全部通過,。

由建設(shè)單位負責向有關(guān)政府行政主管部門或授權(quán)檢測機構(gòu)申請各項專業(yè),、系統(tǒng)驗收：

1）消防驗收合格文件

2）規(guī)劃驗收認可文件

3）環(huán)保驗收認可文件

4）電梯驗收合格文件

4）智能建筑的有關(guān)驗收合格文件

5）建設(shè)工程竣工檔案預(yù)驗收意見

6）建筑工程室內(nèi)環(huán)境檢測報告

三、工程竣工驗收備案

建設(shè)單位應(yīng)當自工程竣工驗收且經(jīng)工程質(zhì)量監(jiān)督機構(gòu)監(jiān)督檢查符合規(guī)定后15個工作日內(nèi)到備案機關(guān)辦理工程竣工驗收備案,，建設(shè)單位辦理竣工工程備案手續(xù)應(yīng)提供下列文件：

1）竣工驗收備案表,；

2）工程竣工驗收報告；

3）施工許可證,；

4）施工圖設(shè)計文件審查意見,；

5）施工單位提交的工程竣工報告；

6）監(jiān)理單位提交的工程質(zhì)量評估報告,；

7）勘察,、設(shè)計單位提交的質(zhì)量檢查報告；

8）由規(guī)劃,、公安消防,、環(huán)保等部門出具的認可文件或準許使用文件；

9）驗收組人員簽署的工程竣工驗收意見,；

10）施工單位簽署的工程質(zhì)量保修書,；

11）單位工程質(zhì)量驗收匯總表。

12）商品住宅還應(yīng)當提交《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》,。

13）法律,、法規(guī)、規(guī)章規(guī)定必須提供的其他文件,。